Trouver un bien immobilier pas chers n’est pas une tâche facile à réaliser que ce soit en France ou ailleurs. Pour ce faire, vous devez effectuer des recherches ciblées et organisées afin de trouver ce qui correspond à vos attentes. Il existe en Suisse comme partout ailleurs, de nombreux sites internet spécialisés dans les annonces des offres immobilières.
Vous pouvez y trouver des biens immobiliers à des prix intéressants. Si vous avez un budget plutôt serré et avez du mal à trouver une maison ou un appartement qui s’adapte à vos attentes, vous trouverez dans cet article, des astuces pratiques pour trouver un bien moins cher en Suisse.
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Plan de l'article
Comment trouver un bien immobilier en suisse Romande
Internet apparait sans doute comme l’un des moyens par excellence pour rechercher un bien immobilier. Les plateformes spécialisées dans la diffusion des annonces immobilières en ligne, proposent un nombre important d’offres. Tout le monde peut facilement trouver ce qu’il recherche. Comme nous l’avons évoqué plus haut, le prix d’un bien immobilier dépend du lieu où il est situé.
À titre illustratif, un bien immobilier en plein cœur de paris n’aura pas le même prix que celui situé dans une zone de campagne. Ce principe s’applique partout ailleurs ! À cet effet, acheter un appartement en suisse Romande revient donc à consulter les annonces immobilières dans ses différents cantons.
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Effectuer les recherches par zone
Les sites web d’annonces ne sont pas le seul moyen pour trouver un bien immobilier pas cher. On peut également se référer auprès d’une agence immobilière qui saura vous orienter vers les quartiers ou secteurs où le prix du mètre carré serait à un prix plus abordables.
Dans le canton de Genève
C’est l’une des plus grandes villes du pays, elle abrite le siège de certaines organisations internationales comme l’organisation internationale du travail, l’organisation mondiale de la santé pour ne citer que celles-là. Trouver un bien immobilier pas cher dans ce canton suisse ne sera pas donné à celui-là qui a une vie modeste. Actuellement à Genève, le prix moyen de vente d’un appartement est de CHF 1’690’000. Quant au prix du mètre carré, il est de CHF 13’115/m2.
Dans le canton de Neuchâtel
Depuis la fin de d’année 2020, la demande d’acquisition des biens dans ce canton ne cesse d’augmenter, pourtant l’offre se présente en légère baisse. À cet effet l’on va assister à une hausse du prix de l’immobilier dans le canton neuchâtelois. Toutefois, malgré cette légère tendance à hausser le prix, acheter un logement dans ce canton est moins couteux par rapport au canton de Genève. A Neuchâtel, le prix moyen de vente d’un appartement est de CHF 560’000. Le mètre carré quant à lui est de CHF 5’242 /m2.
Dans le canton de Vaud
D’’un point de vu général, le marché immobilier suisse a connu une hausse de prix depuis la survenance de la pandémie de covid-19 en 2020. Contrairement à certains cantons ou les prix de l’immobilier sont vraiment élevés, à Vaud, ils sont tout au moins accessibles. On y retrouve le prix moyen des appartements à CHF 815’000 et celui du mètre carré à CHF 8’129/m2.
Pourquoi acheter un appartement en suisse Romande ?
Du fait du taux hypothécaire appliqué en suisse romande, il est plus facile d’y acheter un bien immobilier plus tôt que de le louer. Au regard des différentes tendances immobilières présentées dans ces cantons, l’on constate que malgré la hausse des prix, certains appartements sont plus accessibles et d’autres le sont moins.
Les astuces pour négocier le prix d’un bien immobilier en suisse Romande
Négocier le prix d’un bien immobilier en Suisse romande n’est pas une tâche aisée. Il existe des astuces qui peuvent faciliter la démarche.
La première astuce est de connaître parfaitement le marché immobilier de la région où l’on souhaite acquérir son bien. Pour cela, pensez à bien vous renseigner sur les différents biens déjà vendus dans le quartier pour avoir un aperçu du prix moyen pratiqué.
Pensez à bien détecter les points faibles du bien convoité : les travaux à effectuer, par exemple, ou encore sa position géographique peu attrayante. Ces éléments sont autant d’arguments que l’on peut utiliser lors des négociations avec le vendeur.
Il faut aussi savoir jouer sur la concurrence et ne pas hésiter à visiter plusieurs biens avant de faire une offre. Effectivement, si un autre acheteur potentiel manifeste aussi son intérêt pour ce même bien immobilier, cela peut inciter le vendeur à revoir son prix initial à la baisse pour conclure rapidement une vente.
La dernière astuce consiste à être prêt financièrement dès le début des négociations. Cela implique notamment d’avoir un apport personnel suffisamment conséquent ainsi qu’un dossier solide auprès des banques pour obtenir plus facilement un crédit hypothécaire avantageux.
En appliquant ces différentes astuces et en étant patient durant les négociations, il est possible d’obtenir un prix plus intéressant pour l’achat de son appartement ou de sa maison en Suisse romande.
Les erreurs à éviter lors de l’achat d’un bien immobilier pas cher en suisse Romande
Acheter un bien immobilier pas cher en Suisse romande est une opportunité à saisir, mais il faut faire attention et éviter certaines erreurs lors du processus. Voici quelques-unes des erreurs les plus fréquentes que vous devez éviter.
La première erreur est de ne pas tenir compte des coûts cachés. Effectivement, au-delà du prix d’achat du bien immobilier, il y a souvent des coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, les honoraires d’un expert-comptable ou encore ceux liés aux travaux éventuels à effectuer sur la propriété acquise. Il faut donc prendre en compte tous ces éléments pour avoir une vision claire et précise du budget nécessaire pour l’acquisition.
La seconde erreur consiste à acheter un bien immobilier sans avoir vérifié son état général et sa qualité structurelle. Cela peut conduire à des dépenses importantes après l’achat pour réaliser les réparations nécessaires et garantir la sécurité de votre investissement.
Ne pas être assez renseigné sur le marché local est aussi une erreur courante qui peut entraîner un mauvais choix dans l’acquisition immobilière. Pour cela, il faut connaître parfaitement le secteur géographique où se trouve la propriété convoitée : quartiers résidentiels populaires ou moins populaires ? Qu’en est-il des infrastructures telles que les transports publics ? etc.
Trop attendre avant de concrétiser son projet peut s’avérer préjudiciable car les tendances actuelles montrent qu’il y a rarement de baisses importantes des prix dans le marché immobilier suisse romande. Par conséquent, il faut agir rapidement pour ne pas laisser passer une opportunité unique.
Ces erreurs sont à éviter pour permettre l’acquisition d’un bien immobilier pas cher en Suisse Romande dans les meilleures conditions possibles et ainsi profiter pleinement de son investissement.
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- Comment trouver un bien immobilier en suisse Romande
- Effectuer les recherches par zone
- Dans le canton de Genève
- Dans le canton de Neuchâtel
- Dans le canton de Vaud
- Pourquoi acheter un appartement en suisse Romande ?
- Les astuces pour négocier le prix d’un bien immobilier en suisse Romande
- Les erreurs à éviter lors de l’achat d’un bien immobilier pas cher en suisse Romande
