Immobilier : 7 choses délaissées et qui bloquent une vente

Estimer la valeur de votre bien immobilier peut être une tâche difficile. Cependant, cette estimation précise est essentielle pour votre vente. Voici 7 conseils pour vous aider à déterminer le bon prix.

Comprendre le marché

D’une manière générale, la valeur de votre propriété est déterminée par ce que les acheteurs sont prêts à payer dans le marché immobilier actuel. Les conditions du marché peuvent varier considérablement d’une ville à l’autre, et même d’un quartier à l’autre dans la même ville.

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Comparer les biens similaires

Pour vous aider à comprendre comment votre maison se compare, faites des recherches sur les caractéristiques et les prix de vente des maisons similaires dans votre quartier au cours des six derniers mois.

Considérer l’aspect et la taille de la maison

Les acheteurs paieront généralement plus pour une maison qui a un aspect extérieur attrayant ou une surface habitable plus grande. Veillez donc à en tenir compte lorsque vous fixez votre prix.

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Consulter un professionnel

Un agent immobilier professionnel ou un évaluateur immobilier peut vous fournir une valeur marchande précise sur la base d’une inspection détaillée.

Prendre en compte les améliorations et les réparations

Pensez aux améliorations que vous avez apportées à votre maison et à la manière dont elles peuvent augmenter sa valeur. De même, tenez compte des réparations qui doivent être effectuées et comment elles pourraient réduire votre prix de vente.

Ne pas oublier la localisation

La localisation a toujours été un facteur clé dans l’évaluation d’un bien immobilier. Même les maisons les mieux conçues et les mieux améliorées peuvent perdre de leur valeur si elles sont situées dans une localisation indésirable.

Etre réaliste

Il est crucial de rester réaliste concernant le prix de votre maison. Fixer un prix trop élevé dès le départ pourrait faire fuir les acheteurs potentiels.

L’essentiel en quelques points :

Comprendre le marché immobilier, comparer les biens similaires, considérer les aspects et la taille de la maison, consulter un professionnel, prendre en compte les améliorations et les réparations nécessaires, ne pas oublier l’importance de la localisation et rester réaliste sont essentiels pour estimer correctement le prix de votre bien immobilier.

Les questions courantes

Dois-je forcément engager un professionnel pour une estimation précise ?

Non, il est possible de faire une estimation fiable en faisant des recherches et en suivant les conseils ci-dessus. Cependant, un professionnel peut avoir une meilleure idée de la valeur des biens dans votre localisation spécifique.

L’amélioration de la maison augmente-t-elle toujours sa valeur ?

Pas nécessairement. Certaines améliorations peuvent augmenter la valeur de votre maison, tandis que d’autres ne récupèrent qu’une petite partie de leur coût à la revente.

Est-ce que le prix de vente initial est définitif ?

Non, vous pouvez toujours négocier le prix de vente avec l’acheteur. En fait, il est courant de fixer au départ un prix légèrement plus élevé en prévision des négociations.

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